En septiembre de 2026, Belgrano, Palermo y Núñez fueron los barrios de la CABA con mayor superficie registrada de construcción. Los últimos datos disponibles permiten observar cuál fue la situación a partir de la cantidad de permisos otorgados y de la superficie registrada.

_{Desarrollos inmobiliarios y diferencias entre barrios}

Los desarrollos inmobiliarios y la construcción en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires presentan grandes diferencias según la zona. Esto se debe a diversos factores, como pueden ser la popularidad del barrio, su atractivo para inversores y los valores de las propiedades.

Los desarrolladores también analizan cuál es la posibilidad de que ciertas zonas adquieran mayor valor con el tiempo y den un retorno más alto al vender unidades construidas o ponerlas en alquiler.

_{¿Cuáles son los barrios con mayor superficie registrada para obras?}

Según los últimos datos publicados por el Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (IDECBA), correspondientes a septiembre de este año, los barrios que encabezan el ranking de superficie registrada para obras son Belgrano, Palermo y Núñez. De los 162 permisos de obra, que representan una superficie de 143.928 m² aproximadamente, 80 correspondieron a obras nuevas y 82 a ampliaciones.

Los 7 barrios con mayor superficie registrada para obras en septiembre son:

_{Fuente: elaboración a partir de informe del IDECBA}

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El análisis de la información se puede hacer de dos maneras distintas: tomando, por un lado, el total de permisos o, por otro, el total de la superficie registrada. El dato de la cantidad de obras nuevas puede ser interesante para observar cuáles son los barrios que tienen mayor proyección a futuro.

_{¿Qué tipo de construcción predominó en CABA?}

Los datos del IDECBA también permiten analizar la superficie registrada según el tipo o destino de construcción. En septiembre, la categoría con mayor superficie registrada es la de multivivienda, con 123.649,23 m², incluyendo tanto obras nuevas como ampliaciones.

Si solo tomamos el dato de las obras nuevas, la categoría de multivivienda alcanza 104.473,51 m² sobre un total de 111.745,01 m², lo que representa aproximadamente el 93,5% de la superficie registrada en ese mes.

Al hablar de multivivienda, nos referimos a construcciones que contemplan edificios residenciales de dos o más viviendas que pueden incluir locales comerciales, por lo que este número no permite establecer qué porcentaje de la superficie corresponde únicamente a vivienda.

Los datos detallados se pueden consultar en el informe publicado por IDECBA sobre permisos otorgados y superficie registrada por tipo y destino de obra en septiembre de 2026.

_{Qué muestran los datos sobre la construcción en CABA}

Los permisos otorgados durante septiembre de 2026 dan cuenta de la distribución territorial de la actividad constructiva en CABA. Si bien puede haber diferencias con respecto a qué barrios lideran el ranking según la cantidad de permisos o el total de superficie registrada, esta información sí nos permite analizar el posicionamiento de cada barrio y cuál puede llegar a ser la tendencia a futuro en caso de que en los próximos meses esta situación se mantenga similar.

Tanto para los corredores como para quienes siguen la evolución del mercado, estos indicadores aportan información valiosa que ayuda a realizar análisis más específicos. Si querés profundizar sobre estos temas, te invitamos a que conozcas cuáles son los barrios más atractivos según los compradores en CABA.

_{*Los datos publicados por el IDECBA son provisorios y pueden modificarse tras la regularización de los registros.}

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