Aunque muchas personas creen que Las Cañitas y La Imprenta son la misma zona, en realidad presentan diferencias importantes que también se reflejan en el comportamiento del mercado inmobiliario. Estos subbarrios de Palermo se ubican uno junto al otro y destacan por su perfil residencial, edificios de categoría y mayor valor inmobiliario.
Por ese motivo, son elegidos por personas que buscan inmuebles de calidad pero que a la vez se encuentren cerca de zonas comerciales y con fácil acceso a otras partes de la ciudad.
Si trabajás comercializando propiedades en Palermo, no podés dejar de leer este artículo para conocer detalles de estas dos zonas y asesorar mejor a tus clientes.
¿Por qué Las Cañitas es una de las zonas más elegidas por compradores?
Cuando las personas buscan un área atractiva y residencial en Palermo, uno de los primeros lugares en los que piensan es en Las Cañitas. Debido a la calidad de muchos de sus desarrollos inmobiliarios y a la amplia oferta gastronómica y comercial, este subbarrio se encuentra entre los más demandados.
A comienzos del siglo XX, esta zona ubicada entre las Avenidas Dorrego, Luis María Campos y Avenida del Libertador, estaba ocupada por quintas cubiertas con cañaverales, de donde recibe su nombre.
Con el tiempo se fue convirtiendo en una de las zonas residenciales más exclusivas de la Ciudad de Buenos Aires. Además, su cercanía con el Campo Argentino de Polo y el Hipódromo contribuyó a consolidar su identidad deportiva y social.
Sin embargo, esto no hace que la movida cultural y gastronómica quede en segundo plano. Las Cañitas cuenta con numerosos lugares en tendencia que son elegidos tanto por vecinos como por personas de otros barrios.
El valor inmobiliario de Las Cañitas
Esta zona es ideal para las personas que buscan la combinación de inmuebles modernos con amenities, buena oferta comercial y gastronómica y espacios verdes. Sin embargo, hay que tener en cuenta que lo que predominan son los edificios, mientras que los PH o espacios con patios en esta área son más escasos.
En relación al público, el perfil que elige Las Cañitas son jóvenes profesionales, parejas sin hijos o inversores que tienen preferencia por esta zona debido a su alta rentabilidad.
Según los mapas de precios de cierre confeccionados por la información privada de los corredores de deinmobiliarios, el valor promedio del metro cuadrado en esta área para un departamento de 2 ambientes es de USD 3600, aunque se pueden encontrar opciones más accesibles en el caso de edificios de mayor antigüedad.
La Imprenta, una zona con historia y perfil residencial
Confundido muchas veces con Las Cañitas, La Imprenta se ubica entre Avenida del Libertador, Jorge Newbery, Avenida Luis María Campos y Matienzo. Su nombre se debe a la Antigua Imprenta del Hipódromo, edificio construido en 1914 en la esquina de Migueletes y Maure.
Hoy en día, en esta zona de Palermo, algunos de los lugares más representativos son el shopping El Solar de la Abadía, punto comercial estratégico, y complejos de vivienda de lujo.
A diferencia de Las Cañitas, que tiene un gran escenario nocturno y activo, La Imprenta es un sector residencial que presenta una vida más tranquila sin resignar la cercanía con áreas más movidas ni el fácil acceso al microcentro y otras zonas de la ciudad.
Mercado inmobiliario en La Imprenta
El escenario menos nocturno de este subbarrio de Palermo hace que sea el elegido por quienes buscan zonas residenciales pero más tranquilas. Entre los perfiles que suelen interesarse por La Imprenta se encuentran parejas jóvenes, familias e inversores que apuestan por desarrollos inmobiliarios en el área e inmuebles con buena conectividad.
El valor del metro cuadrado es similar al de Las Cañitas y como promedio ronda entre los USD 3200 y USD 3600. La principal diferencia es que, además de edificios modernos, en La Imprenta todavía se pueden encontrar inmuebles con una arquitectura clásica de estilo francés, calles empedradas y manzanas arboladas y tranquilas.
Por ese motivo también es una zona requerida por turistas que buscan áreas más calmas sin alejarse de la vida social y cultural de la ciudad.
Guía rápida de las diferencias principales entre Las Cañitas y La Imprenta
Para quienes buscan un departamento en Palermo, tanto Las Cañitas como La Imprenta son opciones atractivas por su buena conectividad, la calidad de sus edificios y la cercanía con espacios comerciales, deportivos y parques. La principal diferencia es que el primero ofrece una mayor vida nocturna y social, mientras que La Imprenta se mantiene como una zona más tranquila con un perfil residencial más marcado.
Conocer estas particularidades te permite asesorar mejor a tus clientes y ofrecer recomendaciones que respondan mejor a sus necesidades. Escuchar qué tipo de propiedad buscan y qué estilo de vida desean te va a ayudar a identificar cuál es la zona ideal para ellos.
Si querés profundizar en el mercado inmobiliario de Palermo, en deinmobiliarios contamos con información de calidad y análisis detallados realizados con los mapas de precios de cierre de nuestros corredores. Además, en nuestro blog vas a encontrar otros artículos de valor sobre distintas zonas de la ciudad.
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