Los honorarios del corredor, gastos de escrituración, informes y tasas o impuestos son algunos de los gastos que se tienen al comprar un inmueble. Más allá de la inversión inicial, estos ítems representan un porcentaje significativo dentro de la operación por lo que se debe tener en cuenta el presupuesto total antes de decidir avanzar.

Conocer estos costos desde el principio permite planificar mejor el proceso y evitar contratiempos a futuro. A continuación, repasamos los gastos más relevantes dentro del proceso de compraventa.

_{Honorarios inmobiliarios}

Este es el gasto más conocido dentro de las operaciones inmobiliarias, por lo que la gente suele tenerlo presente. Es un monto que corresponde al trabajo realizado por el corredor que se ocupó de comercializar la vivienda, ya sea desde el lado del vendedor como del comprador. Entre sus tareas se encuentran la difusión, realizar visitas, negociar a favor del cliente y encargarse de que la operación fluya sin inconvenientes.

El porcentaje que se abona varía según la jurisdicción y el tipo de operación, pero ronda el 3% para cada parte. Se recomienda siempre antes de avanzar con el proceso consultar cuáles son las condiciones que se aplican.

_{Gastos de escrituración}

Con la escritura se formaliza el proceso de la compraventa. A través de esta se transfiere la titularidad de la propiedad del vendedor al comprador, quien se convierte legalmente en el nuevo dueño. En este proceso interviene un escribano que suele ser designado por la parte compradora, aunque esto puede negociarse en la etapa previa a firmar el boleto de compraventa.

El escribano se encarga de verificar la documentación pertinente y de realizar los controles necesarios para confirmar que todo esté en regla.

_{Informes y certificados del inmueble}

Un requisito antes de concretar la operación es solicitar informes de dominio y de inhibición y certificados que permitan verificar la situación legal y jurídica de la propiedad.

De esta manera, se confirma que ni la propiedad ni el propietario estén inhibidos y se pueda avanzar con la venta. Además, permite ver si hay embargos o cualquier proceso legal que dificulte la compraventa.

_{Impuestos y tasas relacionadas con la operación}

Según la jurisdicción, la propiedad y la situación fiscal del comprador y del vendedor, puede haber distintos impuestos y tasas que se deban abonar en el momento de realizar la compraventa. Es recomendable consultar antes con el escribano para saber cuál es la situación y cómo estos gastos, en caso de haberlos, impactan en el valor final a abonar.

_{Otros aspectos a tener en cuenta}

Al participar de una operación inmobiliaria hay varios aspectos a considerar. Muchos de ellos tienen que ver con factores vinculados al inmueble, como refacciones necesarias para poder vender o los gastos de la mudanza que debe afrontar el comprador.

Conocer todos los gastos que existen al comprar una propiedad permite planificar mejor la inversión y evitar sorpresas durante la operación. Por eso, como corredor lo mejor es contar con toda esta información y compartirla con el cliente desde el principio.

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