Villa Urquiza es un barrio residencial perteneciente al Corredor Norte que combina un estilo de vida familiar con el auge gastronómico y comercial. Hoy en día es una de las zonas con mayor volumen de construcción y demanda sostenida de CABA. Es, sin dudas, una buena opción para aquellos que buscan tranquilidad sin resignar el acceso a servicios y transporte.
La identidad de sus casas bajas, amplias veredas y espacios verdes cuidados mantiene un equilibrio con el crecimiento de nuevos desarrollos inmobiliarios, locales gastronómicos y una mayor conectividad con el resto de la ciudad.
Aunque Villa Urquiza se delimita por lo general como una única zona, dentro del barrio existen sectores con características diferenciadas. Estos subbarrios son Villa Urquiza R, Parque Chas, Barrio Doho y Urquiza Joven.
¿Dónde se encuentra el barrio de Villa Urquiza?
Villa Urquiza se encuentra en el noroeste de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y limita con Belgrano, Coghlan, Saavedra, Villa Pueyrredón y Villa Ortúzar. Esta ubicación le permite funcionar como un punto de conexión entre distintos sectores, contando con acceso a diversos medios de transporte público.
El corazón del barrio se nuclea alrededor de la Avenida Triunvirato y la Plaza Echeverría, que concentran buena parte de la actividad comercial. Al mismo tiempo, sus calles internas conservan un perfil más residencial y tranquilo, en contraste con el movimiento de sus principales avenidas, lo que hace que el barrio resulte atractivo tanto para quienes buscan invertir como para familias que priorizan la calidad de vida.
Una zona residencial con todo cerca
En la dinámica cotidiana, Villa Urquiza permite resolver buena parte de las necesidades sin alejarse demasiado. En la zona se pueden encontrar desde instituciones educativas, centros médicos y entidades bancarias. Esto permite organizar la vida diaria en pocas cuadras.
También cuenta con áreas destinadas a la recreación, como centros deportivos, plazas y espacios verdes. La Plaza Echeverría funciona como un punto de encuentro para los vecinos, en un entorno predominantemente urbano.
A todo esto se le suma un polo gastronómico en continua expansión que fue diversificándose con el paso del tiempo. Actualmente la zona cuenta con cafeterías, restaurantes tradicionales y nuevas propuestas de especialidad.
Esta combinación entre áreas comerciales, espacios de encuentro, servicios y buena conectividad, hace de Villa Urquiza un barrio con actividad durante toda la semana.
Los distintos perfiles de Villa Urquiza
El barrio cuenta con distintas zonas que tienen características bien diferenciadas entre sí. El tipo de construcciones, la cercanía a determinados corredores comerciales y los nuevos emprendimientos fueron delimitando sectores reconocibles tanto para vecinos como para corredores inmobiliarios.
Entre estos subbarrios se encuentran Villa Urquiza R, Parque Chas, Barrio DoHo y Urquiza Joven, cada uno con una impronta particular. Reconocer las diferencias resulta clave a la hora de analizar el mercado y poder satisfacer las expectativas de compradores e inversores según su perfil particular.
Villa Urquiza R se caracteriza por su impronta marcadamente residencial y tranquila, mientras que Parque Chas conserva su identidad barrial con calles curvas y un trazado urbano diferente. Barrio Doho, por su parte, destaca por su renovación y propuesta gastronómica.
Mercado inmobiliario de Villa Urquiza
La tipología de las propiedades en esta zona es muy variada, ofreciendo opciones para todos los gustos. En el barrio conviven departamentos antiguos, PH, casas y nuevos desarrollos, lo que permite responder a una demanda amplia y con necesidades diferentes.
La oferta de viviendas usadas es amplia y genera interés entre quienes buscan mudarse a la zona. Los departamentos usados en este barrio tienen un valor de lista promedio de entre USD 2.536/m² y USD 2.704/m² según la cantidad de ambientes.
Al mismo tiempo, Villa Urquiza es uno de los sectores de CABA que más creció en materia de construcción en los últimos años, lo que también despertó el interés de inversores que buscan aprovechar el potencial de desarrollo del barrio. En el caso de los inmuebles a estrenar, el valor de lista promedio aumenta y se ubica entre USD 2.801/m² y USD 3.324/m² según el tipo de propiedad.
Las diferencias entre las distintas zonas que conforman este barrio tienen un impacto en el tipo de propiedad, la demanda y las características de cada operación. Por eso, conocer la dinámica de cada sector resulta fundamental para analizar correctamente el mercado y acompañar a compradores, vendedores e inversores en la toma de decisiones.
Si querés más información sobre las zonas de este barrio te invitamos a que estés atento a nuestro blog ya que vamos a publicar artículos con las principales características de subbarrios como Villa Urquiza R, Parque Chas, Barrio Doho y Urquiza Joven.
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