Dentro de Villa Urquiza existen zonas que representan la cara más moderna y renovada del barrio. Tanto Barrio Doho como Urquiza Joven son ejemplos de subbarrios en donde el auge de nuevos desarrollos residenciales y comerciales conviven en un entorno en constante crecimiento.
Estas zonas modificaron el paisaje tradicional, sumando una propuesta más actual y apelando a un perfil más joven. Si bien se trata de áreas que comparten algunas características se puede hablar de ciertas particularidades que las diferencian.
¿Cómo es Barrio Doho?
Barrio Doho se desarrolla alrededor de las calles paralelas Donado y Holmberg. Cuenta con edificios modernos, de estética muy vanguardista, pensados para un público que busca amenities y confort.
La oferta residencial incluye numerosos complejos donde se destacan los amplios balcones y terrazas, espacios comunes y piscinas. A nivel urbano, el sector también se distingue por sus veredas amplias y la presencia de árboles y espacios verdes, generando un entorno agradable.
Respecto a la propuesta gastronómica y comercial, Barrio Doho posee un circuito muy consolidado que incluye cafeterías, cervecerías artesanales y cocina de autor. Esta particularidad atrae público de toda la capital.
El metro cuadrado suele mostrarse elevado porque se trata de un sector con edificaciones relativamente nuevas, con una fuerte demanda de compra y alquiler.
¿Qué caracteriza a Urquiza Joven?
Esta es una zona con nuevos emprendimientos inmobiliarios, principalmente departamentos de 1, 2 y hasta 3 ambientes. Este tipo de propiedades son ideales como primera vivienda, alquiler temporario o renta tradicional.
Destaca además por su conectividad, teniendo cercanía a las avenidas Triunvirato y Congreso, junto con el acceso al subte B y al ferrocarril Mitre. Esto le da un rápido acceso al centro y una buena conexión con el resto de la ciudad.
No tiene un polo comercial tan definido como Barrio Doho, pero se encuentra entre corredores en donde sí hay mucha actividad. Cuenta con gran cantidad de supermercados y comercios de cercanía que facilitan la logística de una manera cotidiana y funcional.
El ticket de acceso resulta más accesible en relación a otros subbarrios más exclusivos como Villa Urquiza R, o con un desarrollo gastronómico propio como Barrio Doho.
Dos perfiles dentro de la renovación de Villa Urquiza
Tanto Barrio Doho como Urquiza Joven representan aquellas zonas que comenzaron a experimentar un proceso de transformación en los últimos años. Apuntan a un público que busca modernidad, buena conectividad y oferta de servicios, todo en un sector de gran desarrollo residencial. Sin embargo, cada uno tiene una identidad bien definida.
Por un lado, Barrio Doho se basa en una propuesta urbana que combina edificios nuevos, espacios verdes y un amplio polo gastronómico. Por lo general, el perfil de compradores está compuesto por parejas jóvenes, profesionales, trabajadores remotos y todos aquellos que buscan un estilo de vida urbano y conectado. Todo esto sin perder la tranquilidad de un barrio residencial.
Urquiza Joven, en cambio, se caracteriza por una dinámica más ligada a la vida cotidiana y un buen stock de departamentos modernos y más pequeños. El perfil de comprador se basa en un público joven formado en su mayoría por estudiantes, como así también inversores de pozo que buscan capitalizar sus ahorros. El diferencial en este caso se basa en la conectividad, siendo la elección predilecta para aquellos que buscan llegar rápido a distintos puntos de CABA.
Como corredor es importante tener una idea clara de las similitudes y diferencias entre las distintas zonas para poder asesorar al cliente de la mejor manera posible. Analizar las expectativas y el estilo de vida de cada persona permite orientar la búsqueda hacia la propiedad y el sector que mejor se adapte a sus necesidades.
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