Si la tendencia vista este año con respecto al mercado inmobiliario se mantiene, se podría esperar que el 2026 presente un crecimiento en el número de compraventas y que los precios de las propiedades de a poco empiecen a aumentar. Esto, sin embargo, está ligado a factores como la continuidad de los créditos hipotecarios, la estabilidad política y económica, y la recuperación del salario en dólares.

Luego de una pausa en el mercado debido al periodo de elecciones en Argentina, los resultados favorables por parte del oficialismo podrían señalar un contexto más dinámico y un aumento en el acceso a préstamos por parte de los bancos, un aspecto clave para el sector inmobiliario. Como corredor es fundamental que tengas información actualizada sobre el rubro inmobiliario y que cuentes con herramientas para asesorar a tus clientes. Seguí leyendo este artículo para conocer más sobre lo que se puede esperar del mercado inmobiliario en 2026.

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En este artículo:

Mercado inmobiliario 2026: ¿qué puede pasar en Argentina?
¿Qué variables tener en cuenta para analizar el mercado inmobiliario?
Alcanzar el éxito más allá del contexto: 3 consejos para corredores inmobiliarios

Para analizar el mercado inmobiliario en 2026 conviene tomar en cuenta distintos escenarios: uno optimista, uno moderado y uno más conservador. La recuperación del sector está estrechamente ligada a factores económicos y políticos por lo que es difícil hacer predicciones concretas y resulta más conveniente pensar en un panorama completo.

Luego de las elecciones legislativas de 2025 se pueden presentar dos escenarios distintos: la parálisis del mercado debido a la incertidumbre política, o el retorno a un contexto más estable y con tendencia al crecimiento como se vio desde la mitad de 2024 a los primeros meses de este año. Esto depende de cómo evolucionen los aspectos macroeconómicos, las políticas crediticias y la decisión de los grandes desarrolladores de apostar o no en el rubro.

• Escenario optimista: si se mantiene cierta estabilidad con una inflación controlada como se vio durante una parte de 2024 y 2025, un tipo de cambio sin demasiada fluctuación y un aumento en el poder adquisitivo de las personas, se podría pensar en un mercado inmobiliario más dinámico y con vistas de crecimiento. Una demanda sostenida apoyada en el acceso a créditos hipotecarios podría generar un aumento leve del precio de los inmuebles y más movimiento en el sector. Al tener en cuenta que en este año el número de compraventas fue aproximadamente de 6.000 por mes, se podría pensar que este número mostraría un aumento de darse las condiciones necesarias.  A la vez, si los desarrolladores confían en la estabilidad económica del país, podría verse un aumento en la construcción, lo que se reflejaría en los precios de las propiedades y en una reactivación por parte del mercado.

• Escenario moderado: esto podría ser similar a lo que se vio este 2025, con un número de operaciones razonables y más auspicioso que en años anteriores pero sin mostrar todavía el despegue que el mercado necesita para su completa reactivación. En este escenario se vería cierta demanda de viviendas sobre todo en algunos barrios de CABA y un aumento en los precios de los inmuebles de esas zonas, mientras que en áreas menos solicitadas los valores se mantendrían estables y más accesibles. En barrios como Barracas, Flores o Almagro, se encuentran inmuebles con precios bajos con respecto a otras zonas de la ciudad. Estos presentan una buena oportunidad para quienes desean invertir en propiedades pero no cuentan con el dinero suficiente. 

• Escenario conservador: esta es la situación vista desde mediados a finales de 2024 debido a la incertidumbre electoral. Los grandes desarrolladores frenaron la toma de decisiones y las operaciones para esperar el resultado de las elecciones y ver cómo se comporta la macroeconomía, lo que generó cierta parálisis en el mercado inmobiliario. A la vez, este panorama también se relaciona con las medidas más restrictivas de los bancos con respecto a la entrega de créditos hipotecarios. Si este escenario se mantiene, menos personas podrían acceder a la compra de un inmueble, lo que a la vez afectaría la posibilidad de más operaciones.

Se podría esperar que en los barrios más solicitados de CABA los precios se mantengan estables o presenten un ligero aumento, mientras que en zonas menos requeridas haya oportunidades en las cuales invertir. Es conveniente estar atento a distintos factores del contexto económico como la inflación, los préstamos hipotecarios, el salario, la renta o el valor de la construcción y realizar un análisis en conjunto para tener una idea más clara de la situación en 2026.

El contexto político y económico hace que sea difícil predecir lo que puede pasar a futuro con el mercado inmobiliario en Argentina. Sin embargo, al analizar algunas variables se puede tener un panorama más certero basado en datos concretos. 

• Inflación: este indicador es clave ya que afecta directamente la decisión de las personas con respecto a la compra de inmuebles. Por un lado, una inflación alta o cambiante hace que la gente vea la inversión en propiedades como una forma de no perder dinero. A la vez, sin embargo, esta situación puede generar menos poder adquisitivo en relación al salario, lo que da como resultado menos movimiento en el mercado. Por otro lado, una inflación estable es positiva para los desarrolladores quienes se sienten más seguros en invertir en la construcción y también para las personas que buscan acceder a créditos para comprar su vivienda. La inflación mensual en el país pasó de aproximadamente un 20% en enero de 2024 a valores entre 2% y 3% en 2025. Esto presenta un escenario favorable tanto para inversores como para que las personas adquieran su vivienda.

• Salario: esta variable hay que analizarla en conjunto con la inflación y el valor del dólar. Si el sueldo de las personas en dólares aumenta, la posibilidad de acceder a una vivienda también. El poder adquisitivo y la capacidad de planificar a futuro es fundamental para la reactivación del mercado. Para saber cuántos salarios se necesitan para adquirir un inmueble te invitamos a que leas nuestro informe trimestral confeccionado desde deinmobiliarios con datos reales.

• Oferta, demanda y precio de los inmuebles: analizar estas tres variables también es fundamental para entender qué está pasando en el mercado y cómo pueden seguir los próximos meses. Si hay más desarrollos, va a haber más oferta y el valor de las propiedades podría sostenerse. Sin embargo, si la demanda crece gracias a un mayor poder adquisitivo el precio de los inmuebles también aumentaría. Es por eso que es fundamental analizar la oferta y demanda como un todo. Si bien la demanda de propiedades aumentó con respecto a la caída vista en 2018, todavía se mantiene estable por debajo de los números esperados por el mercado. Esto hace que los valores de las propiedades todavía sean relativamente accesibles y muestren un aumento lento, lo que significa una oportunidad para quienes buscan invertir en bienes raíces.

• Créditos hipotecarios: luego de años sin préstamos, la política crediticia fue una buena noticia para el mercado inmobiliario que vio una mayor demanda gracias a personas que empezaron a poder acceder a una vivienda. Además, por cada crédito otorgado se generan de 2 a 3 operaciones adicionales. A partir de mitad de año los bancos empezaron a tener condiciones más restrictivas para acceder a los créditos, lo que generó una pausa en las actividades. Sin embargo, se podría esperar que en un contexto más estable esta situación se revierta.

Al ver el comportamiento histórico de estas variables y lo que luego sucedió en el país con respecto al número de transacciones y a los valores de las propiedades, se observa que estos indicadores tienen una correlación directa con lo que ocurre en el mercado. Si se alcanza cierta estabilidad política y variables menos fluctuantes o con cambios favorables, va a ser más sencillo poder pronosticar el futuro del sector. El mayor valor agregado para los corredores recae en esta información y en otros datos que se recolectan y comparten entre colegas. En deinmobiliarios contamos con reportes de calidad construidos por quienes integran la red, los cuales permiten una correcta tasación y asesoramiento a los clientes. Si querés saber más, escribinos. 

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Convertirte en el mejor inmobiliario no es fácil pero hay ciertos tips que podés tener en cuenta para nutrirte de experiencias de otros corredores y crecer en ventas. El primero de ellos es aprender a decir no. No todas las propiedades son ideales para todos los profesionales del rubro, y es importante que sepas detectar esto para no perder tiempo, dinero ni energías.

Aunque es lógico que por la competencia y por la cantidad de ventas mensuales muchos quieran tomar todas las propiedades, es clave identificar cuáles realmente aportan valor. Por eso el segundo consejo es enfocarte en un nicho y especializarte, lo que conecta directamente con la última recomendación que es profesionalizar tu trabajo.

La profesionalización en este rubro es fundamental para convertirte en el mejor corredor posible y asesorar a tus clientes con información de valor. No sirve solamente que sepas mostrar una vivienda o conocer sobre barrios de la ciudad, sino que tenés que contar con todos los datos reales y concretos de la actualidad para poder dar un panorama certero que te ayude a cerrar operaciones. Esto te aporta credibilidad y hace que los clientes se sientan más confiados y seguros a la hora de avanzar con vos en la compraventa.

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Es necesario estar bien informado y pensar tus estrategias según el contexto para que tu carrera despegue. Si sos corredor y querés estar al tanto de la situación del mercado inmobiliario te invitamos a que visites nuestro blog en donde compartimos regularmente información de calidad. También podés suscribirte a nuestro Newsletter para recibir antes que nadie todas las novedades.

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